🌳 TERRENO RÚSTICO DE 10,000 m² (1 HECTÁREA) CON ESCRITURA📍 a 5min de C.Maderas

🌳 TERRENO RÚSTICO DE 10,000 m² (1 HECTÁREA) CON ESCRITURA📍 A 7 minutos de Ciudad Maderas | San Juan del Río, Querétaro

💰 PRECIO: $390 MXN POR m²📐 10,000 m² (1 hectárea)💵 Valor total: $3,900,000 MXN

🔥 FINANCIAMIENTO DIRECTO DEL PROPIETARIO

✅ 50% de enganche: $1,950,000 MXN✅ 50% restante hasta 36 meses SIN INTERESES✅ Operación y condiciones de compraventa formalizadas ante notario✅ Escritura — Propiedad privada — NO EJIDO

Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresarios que buscan una superficie amplia, prácticamente plana y con servicios disponibles para desarrollar un proyecto de mayor escala.

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

A solo 7 minutos de Ciudad Maderas San Juan del Río, donde actualmente los terrenos se comercializan alrededor de $6,000 MXN por m², como referencia de los valores que ya existen en esta zona.

Esta propiedad se ofrece en $390 MXN por m², con acceso al Macrolibramiento y excelente conexión hacia San Juan del Río, Querétaro, Ciudad de México y el corredor industrial del Bajío.

🏗️ IDEAL PARA:

✅ Desarrollos inmobiliarios✅ Bodegas o centros de almacenamiento✅ Ranchos y proyectos campestres✅ Instalaciones empresariales✅ Escuelas o centros de capacitación✅ Hotel campestre o glamping✅ Cabañas✅ Jardín para eventos✅ Centros recreativos o deportivos✅ Invernaderos✅ Producción agrícola tecnificada✅ Inversión patrimonial

💡 AGUA Y LUZ A PIE DE TERRENO

✔ Agua a pie de terreno✔ Luz a pie de terreno

Además, la zona cuenta con acceso cercano a:

• Bancos• Hospitales públicos y privados• Escuelas y universidades• Centros comerciales• Liverpool, Starbucks y Plaza Galerías• Supermercados, restaurantes y gasolineras

📄 DOCUMENTACIÓN EN REGLA

✔ Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad✔ Propiedad privada — NO EJIDO✔ Libre de gravamen✔ Sin restricciones de dominio✔ Predial al día✔ Lista para escriturarse a nombre del comprador✔ Documentación disponible para revisión jurídica

🚗 FACILIDADES

✅ Se aceptan vehículos a cuenta, sujetos a valoración.✅ El propietario escucha propuestas de compra.

🔥 $390 POR m² | 50% DE ENGANCHE | HASTA 36 MESES SIN INTERESES

📍 Ubicación exacta y recorridos únicamente previa cita.

📲 Informes, citas y propuestas por WhatsApp: 427 229 6789